我方需要卖房,买方想起诉我们[海口]

我方需要卖房，当时和买房达成口头协议收取了八万定金。现在买方因为听别人胡说八道就不想要这套房了。房子的户口本还没有办下来，不过有开放商出具的证明，证明该房我们具有支配权。我们不愿意退还全额，买方想起诉我们。