您好孙老师，我想咨询一个问题：我们在四月份买的二手房，办理完过户手续了，以及银行已经放款，我们自己去办理好换证。——徐州

您好孙老师，我想咨询一个问题：我们在四月份买的二手房，办理完过户手续了，以及银行已经放款，我们自己去办理好换证。现在原房东违约，不想卖。现在没有在合约期内领款，是否会导致我们买方违约？（故意拖着不去领款），本应该七月十三号就可以交房，一直拖着不交房，还有就是要我们另外补偿他一部分钱，否则后面找我们麻烦，请问我们应该怎么做？