我在婚前用商贷在苏州买过一套房；我老婆也在婚前用公积金商业组合贷款在南京买了一套房；目前两套房贷款都没还清。想问——南京
我在婚前用商贷在苏州买过一套房；我老婆也在婚前用公积金商业组合贷款在南京买了一套房；目前两套房贷款都没还清。想问一下，1、我们把南京的房子卖掉，还清该房贷款后可以再用商业或公积金贷款买房吗？如果可以的话，首付几成？2、如果我们把两套房子都卖掉，再贷款买房首付需要几成？
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您好，由于您夫妻双方累计已用过两次商贷，因此现在已不能用商贷买房。还可以用公积金贷款，不过要还清之前的公积金贷款，卖掉该套房产或者目前人均居住面积小于32㎡。
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