请问：我现在在江宁购一套期房（首次购房），在年底前可以交付，我想将其出售，该如何操作？因在银行已经商业贷款，若出——南京
请问：我现在在江宁购一套期房（首次购房），在年底前可以交付，我想将其出售，该如何操作？因在银行已经商业贷款，若出售是否会影响到另购房，特别在贷款方面是否会有限制？同时我还想问一下，商业贷款如何能够转化为公积金贷款？
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必须交付后领取房产证、土地证才能上市交易。商业贷款不能转为公积金贷款。在有贷款的情况下，要卖房，需要先将贷款换完，将房屋解押才能销售。
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