郑州房屋买卖手续有哪些?
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1、中介服务费: 如果是通过房产中介购买的二手房,需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同,一般是1%-3%。 2、税费: (1)契税: 90平方以下购房合同价1%,90(含)平方-144平方购房合同价1.5%,144平方以上购房合同价3%,若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3%。 (2)营业税: 转让出售购买时间不足5年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 (3)个人所得税: 税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳;征收条件为家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 (4)物业费: 与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在物业交验时需要缴纳1年以上的物业费。
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