住宅物业保修金是什么？谁了解？
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房屋漏水和拒交物业费之间没有任何的关联未缴纳物管费，可以补缴并缴清滞纳金，不过物业出现了质量问题应该及时解决。不缴纳物业费显然不对，外墙保修期为5年，在保修期内，应该要求开发商进行保修，如开发商不及时予以修理，可以向房管局开发科（股）或建设局（质监站）进行投诉，通常可以予以解决。保修期过后，可以通过物业公司向房地产管理部门（物业科）申请动用住宅专项维修资金进行修复，物业公司应当予以配合，如不配合，可以联合超过23以上的业主对物业公司进行解聘，重新聘请负责任的物业管理公司。
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