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  1、普通住房（单套建筑面积≤144平方米）（1）满5年（房产证发证时间或契税完税证时间）买方：契税2%（按评估价，下同）。卖方：①印花税0.05%；②个人所税得税1%，属家庭唯一住房可免征个人所得税。（2）不满5年（房产证发证时间或契税完税证时间）买方：契税2%。卖方：①营业税5.55%（注：属自建房须提供房管部门证明可免征营业税）；②印花税0.05%；③个人所税得税1%。2、非普通住房（单套建筑面积＞144平方米）（1）满5年（房产证发证时间或契税完税证时间）买方：契税4%。卖方：①营业税5.55%（按差额），属自建房须提供房管部门证明可免征营业税；②印花税0.05%；③个人所得税1%，属家庭唯一住房可免征个人所得税；④土地增值税1%。（2）不满5年（房产证发证时间或契税完税证时间）买方：契税4%卖方：①营业税5.55%（按差额），属自建房须提供房管部门证明可免征营业税；②印花税0.05%；③个人所税得税1%；④土地增值税1%。3、非住宅（营业用房、汽车库，无年限限制）买方：契税4%卖方：①营业税5.55%（按差额）；②印花税0.05%；③个人所税得税1%（按评估价）或20%（按差额）；④土地增值税1.5%（按评估价）或30～60%（按差额）4、商住房（如市府东路2楼）买方：契税按4%。卖方：按住宅征税，参照普通和非普通住房类征收标准。5、企业厂房（无年限限制）（1）自建买方：契税4%（按评估价）卖方：①营业税5.55%；②印花税0.05%；③土地增值税1.5%（按评估价，应该含建筑物）或30～60%（按评估价与重置成本的差额）（2）购买买方：契税4%卖方：①营业税5.55%（按差额）；②印花税0.05%；③土地增值税1.5%（按评估价，应该含建筑物）或30～60%（按差额）6、土地买方：契税4%卖方：①营业税5.55%；②印花税0.05%。

  2020-04-25