大吉山水田园的土地性质是住宅（开发商按住宅性质拿的地），但销售时却按别墅来销售，房屋的定价及物业费都是按别墅来制定的，请问合理吗？——南京
大吉山水田园的土地性质是住宅（开发商按住宅性质拿的地），但销售时却按别墅来销售，房屋的定价及物业费都是按别墅来制定的，请问合理吗？
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你好，住宅是土地性质，在容积率允许的范围内，开发商可以建造所有可以建造的物业产品，包括多层、小高层等，其中也包括别墅。至于物业费按照别墅来收取，只要相关机构批准即可。
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