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  * 热心网友

  按你描述的情况是需要补差价的。依照部颁《商品房销售管理办法》的相关规定，对于按套内建筑面积或者建筑面积计价方式，在购房合同中通常都要求约定对于出现面积误差比的处理方式。你说的合同中已写明了在0.6%~3%，按单价多退少补，而你的是大了0.86%，在约定的误差比范围，，需要向开发商补多出的差价。只有当面积误差比绝对值大于3%，才是其他处置方式，就像当超出3%部分的房价款，就由开发商承担、产权归买受人。

  2020-05-01