已购一套期房未交付但合同已备案未办房产证,现在又买了一套现房马上要办房产证,请问两套房子契税怎么交?我想问是不是两套房都要按二套房算呢?——南京
已购一套期房未交付但合同已备案未办房产证,现在又买了一套现房马上要办房产证,请问两套房子契税怎么交?我想问是不是两套房都要按二套房算呢?
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您好,前一套房虽未办房产证,但已经备案就视为首套房,另外一套算作二套房。自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按原定3%税率征收契税。
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