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  8****6 热心网友

  二手房买卖有一些事情是各位购房者要了解的，很多新手购买二手房往往就是由于自身的不关注，造成了资金财产的损失。那么二手房交易过程中有哪些交易要点要关注呢？下面我们就来一起看看吧！要点一：目的决定策略综观现在的二手房市场，主要存在着自住型和投资型两类人。当你准备购买二手房的时候，首先就应该明确自己为何要买二手房，不同的目的应采取不同的策略。婚房需求是今年楼市的亮点。由于今年是结婚的大年，不少青年人挤进买婚房之列，这成为了今年房产市场的一大亮点。其实不仅是婚房，对于动迁以及期望通过置换来改善居住环境的人来说，都应该从自己的实际情况来选取二手房。其中应该选取那些交通方便、配套完善、面积适合的二手房，或是二手次新商品房。交通、环境、面积以及价格等因素，应该成为普通购房者应该关心的几大因素，并依照自己的实际情况进行取舍。相比高峰时期的房价，现在二手房的投资潜力正越来越展现出来，特别是房价与房租之间的“剪刀差”，已使得不少投资者蠢蠢欲动。对于这些投资者来说，在选取二手房的时候，最需要关心的就是信价比。这不仅是指房价与租金之间的比例，在接近房价的情况下，追求租金高的二手房。同一个时间段里也要关心你所投资二手房的房屋问题，最好买下之后，马上就能租出去，而不需要太多的装修费用。要点二：当心重重陷阱对于许多急于出售二手房的卖家来说，往往认为只要拿到了钱，自己的房子就出售了，殊不知一些不法中介公司，使用收购的形式赚取不正当差价。业主名义上已经出售了房屋，获得房款，实际上假如经纪公司在销售中使用仍为业主名下的房产从事不法活动，业主仍然拖不了干系。由此看来房产过户才是出售房屋的重点步骤，提醒业主不要做一手交钱一手交房的快速交易，防止个人风险并且不给不法中介创造收取不正当差价的机会。值得关注的是，一些房产中介代理交易不透明，赚取不正当差价。签定协议后，业主不再面对购房者，对于实际的销售价格及销售期限无从得知，只是会按照协议获得约定的售房价款。经纪公司使用买卖双方不见面的机会赚取差价。作为卖主来说，一定要买卖双方见面签定正式的《买卖合同》，为自己争取获得阳光操作的机会。对于二手房买家来说，同样有许多需要关注的。在买卖交易过程中，大部分情况下，所有的费用都由买方承担，不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用，只告知买方全部买下标的房产需要的价款，实际上所谓的全包价比经纪公司应该收取的服务费用

  2020-05-01