由于上班的原因，我想将我的一处房产（商品房）与亲戚的一处房产（经济适用房仍有贷款）互换。经济适用房还没有房产证。请问我们应该如何操作？——南京

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  * 热心网友

  您好，你亲戚的房子须先办理房屋所有权证并向土地部门办理土地使用证并交纳土地出让金，还清贷款，注销抵押登记，才能办理转移登记。

  2020-05-03