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  v****9 热心网友

  您好，二手房交易过程中，买卖双方都有税，但在芜湖一般情况是直接转嫁给买方的，卖方净得约定好的购房款。二手房交易买家需要缴纳以下税费： ① 契税：4% 优惠政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 对个购买三套（含）以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型，按4%税率缴纳。 ② 权证工本费：10元本 ③ 配图资料费：10元件 ④ 权证印花税：5元本 ⑤ 登记费：住宅80元套（按标准的50%计收），非住宅550元套（按标准的80%计收） 卖家需要缴纳以下税费： ⑥ 增值税及附加税：5.6%（超过2年的普通住房对外销售，免征） ⑦ 土地增值税：清算征收（个人出售普通住宅免征） ⑧ 个人所得税：全额*1%或增值*20%（个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征） 双方各自承担以下税费： ⑨ 合同印花税：0.05%（双方各自承担）

  2020-05-03