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  e****5 热心网友

  请关注房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。一、是个人物业，税费有这些：1、卖方税：(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。3、双方税：各一仟上下。二、是公司名物业，税费有这些：1、卖方税：(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。3、双方税：各一仟上下。以上算法均按原价购房发票，或在房管局调出购房发票复印件。100万门面房过户费实际明细：价值100万的门面房过户费，要依照交易双方的情况来定，实际费用明细有这些：1、契税：(买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳。2、营业税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。3、个人所得税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。4、其他费用相对比较少(1)交易费：10元㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元个(买方出)。(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。(4)抵押工本费：100元(买方出)。(5)购房证明：20元份，通常3份(买方出)。(6)公证收费标准: 300元。

  2020-05-03