我是首套购买二手房的。约定和卖家18号过户。但是担保公司那边银行贷款审批报告还没有下来。（还不确定是否能贷到款）——南京
我是首套购买二手房的。约定和卖家18号过户。但是担保公司那边银行贷款审批报告还没有下来。（还不确定是否能贷到款）。明天卖主一定要和我过户，如果不过户就按违约处理，定金不给我（我有5万块定金在他那）像我这样的情况应该怎么办呢？如果和卖主过户，万一我银行的贷款贷不下来怎么办？如果不过户，是不是我的定金就要不回来呢？谢谢了，很急
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您好，一般是银行审批下来之后才可以过户的，否则对双方来说都存在一定风险。主要还是看您的合同上如何签订定金问题的，严格按照合同来办。
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