遭遇拆迁，评估价较低。谈判僵持中，拆迁办提出，可先货币补偿，若规划公开后 请问这里面有什么法律风险？
遭遇拆迁，评估价较低。谈判僵持中，拆迁办提出，可先货币补偿，若规划公开后，此地有住宅，则可提出书面申请产权置换，即建成后，拿货币补偿款，换购与原被拆住宅等面积新房，若面积超出，按换购时市场价补足。 请问这里面有什么法律风险？
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