验房时发现房屋存在质量问题应该如何与开发商交涉?过了合同中的交房时间还没有解决,他们算不算违约呢?
全部1个回答
-
你好,随着人们水平提高,对很多东西的要求也就高了,大家都知道装修房子是件很头痛的事,所以很多人为了省下装修的烦恼,就选择精装房,这样就不必为装修花那么多的事了,但是精装修就是怕开发商对房子装修做得不够好,所以说精装房验房时就注意,那么精装房验房注意事项有哪些?下面就来了解看看。“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样,而且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,加上开发商装修可能存在的一些劣质工程,所以,购买精装修房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。精装房验房注意事项十大点:1:建材品牌已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。2:防盗门国家对于防盗门都有相关的强制标准,在检测防盗门时,业主应仔细对照合同附加条款,看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。3:室内门材质注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。4:窗户三要素窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况。夏天多雨,如果遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。5:客厅地面砖一般情况下,精装房的客厅大多采用地面砖,其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面,看其是否平整,也可借助专业设备查验。 6:卫生间地面砖关于卫生间地面砖,一般关注两个方面:一是防水性能如何,是否渗水;二是是否存水。7:木地板不少精装房卧室都要铺设木地板。对于木地板,一是要观察其是否平整,二是要看接缝是否大小一致。8:橱柜五金部件在橱柜上面的问题比较多见,尤其是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量,一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。9:洁具排水精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅。10:质量问题列清单在收房过程中如果发现房屋质量存在问题,业主应及时与开发商交涉,限期维修。由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。以上关于精装房相关事项就介绍到这,这边友情提示一下:在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将
相关问题
-
验房时发现房屋存在质量问题应该如何与开发商交涉?过了合同中的交房时间还没有解决,他们算不算违约呢?
-
应当在今年5月1日交房于我,可是在5月份接房时发现房屋多处出现质量问题,要求开发商整改。
答: 房屋质量问题,可以要求整改维修的。
-
验房怎么验地暖?开发商交房后,地暖质量如何检查
答: 如果你家的确是地采暖的话,这个问题人家回答的是对的。铺完地暖管以后,在地暖管的上方会铺一些水泥沙浆的保护层,出现一些裂缝是正常的现象。。
-
我最近买了一套开发商自管产现房,在办理贷款,将交房。请问验房有无收费标准?如有是多少?请推荐几家——南京
答: 您好,普通多高层房一般400元,超过部分每平方米2元。
-
交房发现房屋漏水,开发商许诺:待房屋修完,通知客户验房,延迟交房时间,按照合同为定办理。又毁约了赔
答: 可以要求退房,并赔偿利息
-
你好,我想咨询一下,开发商通知交房后,我去验房发现墙壁粉刷质量很差,用手都能把墙上的粉刷扣掉,是_安徽合肥
答: 你好,可以诉讼处理