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我去年8月份买商铺,合同上说的,要是给不了我们房产证,和土地正,就退我给首付钱,开发商,会退钱吗

我去年8月份买商铺,到现在贷款,还没有下来,合同上说的,他们在8月前,要是给不了我们房产证,和土地正,就退我给首付钱,真的吗。开发商,会退钱吗

商铺合同房产证产证土地
匿名 2020-05-07 11:26:31 来自:成都

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    开发商逾期办理房产证承担什么法律责任？ 开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

    2020-05-07
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