才正式办理好按揭贷款,期间贷款利率有当初的享受七折优惠变得大幅度上调,是否可以向晋愉地产索赔
律师:你好! 我与2010年2月购买晋愉地产旗下晋愉绿岛房屋一套(此房为该地产公司抵押给天声广告公司的抵款房,但合同仍然是和晋愉地产签订。合同上写明3个月后办理贷款按揭,当时我积极把办理按揭的相关资料备齐交予经办人天声广告公司。可是到2011年8月份,广告告诉叫我重新再办理相关贷款资料,以前的作废,我仍然积极配合,把资料尽快办好交给广告公司,可是到2011年12月,才正式办理好按揭贷款,期间贷款利率有当初的享受七折优惠变得大幅度上调,导致银行贷款增加了12万,此笔费用,我是否可以向晋愉地产索赔,谢谢
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正在银行按揭的房屋可以依法办理抵押贷款。 1.按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。 2.要求: (1)具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。 (2)具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好。 (3)同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件 。 (4)具有合法正当的融资用途。 3.银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。 4.贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式。 5.贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。 6.房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
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