你好律师???我家是滕州的??公正书上是我妈妈的名字?我妈妈不在了?我爸爸他又在司法局又公正给我和我的哥哥?我家那现在面临拆迁?我爸爸现在又想要房子?有没有法律效果啊??我爸爸在我妈妈走不长时间找了一
你好律师???我家是滕州的??公正书上是我妈妈的名字?我妈妈不在了?我爸爸他又在司法局又公正给我和我的哥哥?我家那现在面临拆迁?我爸爸现在又想要房子?我想问问公正书还有没有法律效果啊??我爸爸在我妈妈走不长时间找了一个老太太??也没和我们兄弟俩人说??我爸爸看过我大哥的孩子??他没问过我的孩子???经放弃我妈妈的房产继承权了现在又想要房子??你说律师我该怎么做啊
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继承的房产属于继承人合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。 1、赠与;赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。 2、买卖;持有满2年,卖给儿女,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等费用。 3、继承;基本税费和赠与一样,也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
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