夫妻名下各一套婚前财产 女方房产为与父亲共有(未做产权比例分配)现欲将原有房产改为父亲一人所有 需要产生的费用和办理所需材料包括哪些?——南京
夫妻名下各一套婚前财产 女方房产为与父亲共有(未做产权比例分配)现欲将原有房产改为父亲一人所有 需要产生的费用和办理所需材料包括哪些?
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这属于直系亲属去名,有两种方式。1是赠与,现在赠与也需要开购房证明,直系亲属之间无偿赠与房产,免征增值税和个税,只需交3%契税。2是房屋买卖,按照正常的交易税费,如果房子是满5年家庭唯一 ,那么免征个税和增值税,契税也最多缴1.5%,那么买卖比较划算。 如果房子满2年,没有增值税,只要受赠人不是三套房以上,那么契税和个税加起来最多3%,那么买卖比赠与划算。 如果房子不满2年 ,那么契税,个税、增值税都需要缴纳,那么赠与比买卖划算。 感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
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