您好！我咨询的是二套房问题。我有个新房，刚交付，未办房产证。现在我想再买一个二手房，是否上述房子在交契税时都算二——南京
您好！我咨询的是二套房问题。我有个新房，刚交付，未办房产证。现在我想再买一个二手房，是否上述房子在交契税时都算二套房呢？如果我先办新房的房产证再办二手房过户，是不是新房能算首套房？
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契税的首套与二套的计算是按照缴纳契税的先后顺序来的。缴纳的第一套房子的契税就算首套，缴纳第二套房子的契税时就算二套。所以您可以根据自己的需求安排两套房子哪套放在首位缴纳。感谢您的咨询，希望能够帮助到您。
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我之前全款买过一套房子，后来卖了，买了一套新房80平米，没办房产证，后来又买了一套二手房89平米，算二套房，办了——南京
答: 您好，要看您的备案时间，如果是在2010年10月份之前备案的可按照当时的政策执行，否则只能按照现在的执行。
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答: 您好，算是二套了，不过您可以查一下征信，以那个为准。
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