您好 我在江宁有一套新房 七月底刚拿房 非住宅商品房 应该是酒店式公寓的类型 楼下是商铺，还没有办房产证 4——南京
您好 我在江宁有一套新房 七月底刚拿房 非住宅商品房 应该是酒店式公寓的类型 楼下是商铺，还没有办房产证 49平方 当时买的28万， 如果出售给别人，维修基金，契税，营业税等等我要交大概多少税费 谢谢
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您好，出售的话，您需要先办理房产证，需要交纳的维修基金是按照有无电梯来交纳，如果没有电梯的话，是75元平米，如果是有电梯的话，是120元平米。契税的交纳是看你买房的时间，如果是2008年10月1日之前买的，契税需要缴纳总价的2%，如果是之后买的，契税则为1%。只有等房产证办好了，您才可以交易。作为卖房，您需要缴纳的税费有：3元平方米的交易过户手续费；全额5.55%的营业税；差额20%或者全额1%的个税。
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答: 您好。国八条的范围不包括写字楼和商铺。主要针对住宅。酒店式公寓也要看产权证上的土地用途。只有标注“非住宅”，才不属于国八条的范围。