我想咨询一点房产纠纷方面的事。因为村子离宅基地有限所以这个宅基地是我们两兄弟共有,所以办理土地证和建设许可证等等手续全部是我兄弟一个人办的
我想咨询一点房产纠纷方面的事。我们村给我们两兄弟划分了一个宅基地,因为村子离宅基地有限所以这个宅基地是我们两兄弟共有,但因我在外工作没在家里,所以办理土地证和建设许可证等等手续全部是我兄弟一个人办的,而且也只提供了他一个人的名字,后来修房子的费用我们两兄弟一人拿了一半,现在房子修好了要办房产证了,要把我的名字也加上去,但是建设部门说不行。所以我想咨询一下,我现在该怎么办。
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买个人宅基地盖的房子能办自己的房产证。但注意宅基地使用权的转让要具备法律效力才可以的。宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
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