我是在青岛胶州06年买的二手楼房当时不懂也就是光过户了房产证没有过户土地使用证,能得到同样的补偿吗?如果要办理土地使用证怎么办理?
我是在青岛胶州06年买的二手楼房当时不懂也就是光过户了房产证没有过户土地使用证,现在要拆迁,能得到同样的补偿吗?如果要办理土地使用证怎么办理?
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了解ta
去房管局咨询一下具体流程
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房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
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答: 从法律的程序上讲,甲的要求可以成立,但你们可以要求甲方履行协助义务,协助你们办理过户即可。在未办理过户的情况下,甲方在形式上仍然是该房屋的所有权人。
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只有房产证没有土地证,能过户吗?现在二手房免税吗?
答: 你好 有房产证就可以过户 二手房现在不免税 还要看房产证是不是满五唯一的 满五和唯一同时具备的话 免增值税 免差额税