买他的二手房,他还没交房,要两年后拿到房产证,之后在过户,其中要涉及多少费用,谁承担其中的费用
买他的二手房,他还没交房,要两年后拿到房产证,之后在过户,其中要涉及多少费用,要如何公证,谁承担其中的费用
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买二手房时需要缴纳的过户费用如下: 营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税; 中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费); 契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%); 印花税没有多少(几十元); 证书费80元。
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