我继承了母亲的一套位于江宁区的房产（这套房产为房改房，产权证、契税单时间不满五年；买卖契约、购房收据时间满五年）——西安
我继承了母亲的一套位于江宁区的房产（这套房产为房改房，产权证、契税单时间不满五年；买卖契约、购房收据时间满五年），并已做了继承公证，拿到了继承公证书，但未过户到我的名下，而且我的家庭现在没有房产。我现在想出售这套房产，买我房子的人需要公积金贷款，想请有实战操作经验的房产交易高手指导下具体操作流程（最好有详细表述）。 另有两个问题： 1、这套房产是不是过户到我的名下才能出售，还是只要有继承公证书
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您好，产权必须过户后才能出售。房子不满五年，需要交纳个税、营业税，以及20%的房改房出售额外费用
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