14年前买房子的时候土地使用证和房产证都已经过户给我爸了,以前的卖给我家房子的人说关于宅基地的问题,是不是出来关于宅基地的新条文
你好,我想咨询一下,我家房子和院子是14年前买的,14年前买房子的时候土地使用证和房产证都已经过户给我爸了,全是我爸爸的名字。但是我家不是这个村子的是从别的村子过来买的。但是现在房子占了,以前的卖给我家房子的人说关于宅基地的问题,过来朝我家要钱,他说我们不是本村户口,说宅基地不归我们。 最后我想问一下现在国家是不是出来关于宅基地的新条文,我应不应该给他们家钱。希望您请尽快给回复。 谢谢!
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二手房土地使用证过户是多少? 根据相关规定,城镇居民办理土地使用证,主要是工本费和测绘费两项费用,其中工本费5元钱,测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元,每增加50平方米加收5元钱,最高不超过30元。 二手房土地使用证过户是多少:二手房土地使用证过户不收取额外的费用。 目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。您的房屋为05年的房屋,满足慢两年的条件,可以享受此项减免; 3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取; 4、交易费:6元平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。
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