在结算时发现房屋维修基金由我全部承担,请问二手房房屋维修基金是买家全部承担吗?中介这样做合理吗?
2016年1月本人购买一套二手房,找中介办理所有过户等手续,在结算时发现房屋维修基金由我全部承担,中介回答是这个钱卖家买房时没有交,现在我要交了。本月我到房管局无意中发现这个钱卖家买房时已交过,便询问中介,说维修基金的钱已给卖家了。请问二手房房屋维修基金是买家全部承担吗?中介这样做合理吗?
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公维是业主自己来交的,不需要客户买家来承担!
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一、二手房过户需要缴纳什么费用?1.交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。4.核档费:50元宗。5.契税:一般各地税率都为3%,按交易成交价格计算征收;个人购买自用普通住宅,契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房,对拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。6.印花税:税率1%,按正常交易成交价格计算征收。7.营业税及附加:普通住宅过户不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上征收差额的5.55%。
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