个人二手房买卖契税问题？这个跟一手房的有什么区别的吗？
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题主好，这个问题其实也简单。二手房您指的是房产证已经下来的商品房，二手房房产证上写的是业主的名字，明确了业主的权属，并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。一手房基本上您买的时候根本没下房产证，由于一手房就像超市里面的商品一样，在购买之前是没确定买主的，确定买主之后就不是一手房了。一手房多数是开发商向市场供应的商品房直接跟开发商签订房屋买卖合同，然后交钱，确定备案，确定房产证写谁的名字。一手房在购买的时候所缴纳的税费少，通常是百分之1到3的契税，再加上每平方几十块的维修基金。另外一手房由于房源相对充足，可以自由选取楼层和朝向，简单说就是购买一手房之后要过一段时间才下房产证。下房产证时间各地不一样，有的一个月之内就OK，有的地方比如海南就是两年之内。个人建议，祝题主好运，盼望采纳。
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