我家在农村,有村干部签名担保证明,协议有法律效益吗?房子买了我就重新进行翻盖,还可以过户吗?
您好,我家在农村,10年前与同村村民私下签下一份房屋买卖协议,有村干部签名担保证明,请问,协议有法律效益吗?房子买了我就重新进行翻盖,目前手里只有当时的协议,还可以过户吗??
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按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
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