本人与房屋中介签订了房屋出售委托合同,期限为房屋售出为止,而被其它中介介绍出售了,是否算违约?
本人与房屋中介签订了房屋出售委托合同,期限为房屋售出为止,如果委托的中介一直卖不出去,而被其它中介介绍出售了,是否算违约?
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我国《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第一百一十九条规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对财产新的所有人继续有效。”因此,出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止,承租权具有对抗第三人的效力。房屋出卖后,原租赁合同继续有效,承租人可继续租用该房屋,这就是“买卖不破租赁”原则。 这一原则为大部分国家和地区采用,我国立法对这一原则也予以承认。但原赁合同继续有效须满足:承租人的租赁合同必须本来有效且合同期限未满仍然有效这一条件。原出租人将房屋所有权转移给买受人后,在承租人与受让人之间不需要另行订立租赁合同。在所有权受让时当然发生租赁关系。
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我如果想要回定金算是违约吗如果他现在拿来房主的委托证明还好是吗?定金合同这种做法对吗?中介和卖方不同意的话我是否就能要回定金呢?
答: 退房能要回定金吗, (一)开发商尚不具备商品房预售资格,与购房者签订了认购书 这种情况下,开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普...
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我有江宁一处房产委托一家中介代理销售,其他中介带客户按我们签的代理价要买,可是代理中介却加价几万才能出售.请问:这样做是否合法?我...
答: 您好~如果您与中介签订了协议就不可以再通过其他中介出售了。
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违约金【我最近准备出售一套二手房,已经通过中介与对方签定了存量买卖合同,但签定时房子的三证还未办齐。现在我不想卖了_宁波
答: 先生女士您好,正常签订合同后,您单方面解除合同。隶属于违约行为,中介费5000应退还给购房者,违约金也是您来支付。以实际合同签订细则为准。
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您好我想卖房与一家中介签订了房屋委托销售合同是中介自制的格式合同现在我想自住不卖了请问算违约吗?——南京
答: 您好,是否违约要根据你们的协议来看,你最好向律师作一个咨询。
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与中介签了委托代理销售合同,中介收取买房者的定金,房东未收款不想卖,算违约吗?
答: 如果你不卖了,属于违约行为;作为违约行为,要看合同中有无约定,即如果违约应当支付对方多少违约金,如果没有违约金的约定,则不支付违约金。如果有约定,则按约定执行。一是可以要...