约定让中介代卖。我需要付违约金。一定要我赔偿违约金四万块,和中介费用1万块,请问我该怎么办?
我与房屋中介签订了代卖合同,约定让中介代卖。如果房子一旦卖出,我单方面的原因中止,我需要付违约金。昨天中介电话通知我有人买房,我口头同意,中介收了定金,定金是二万块放在中介那的,可因为家庭情况造成的原因昨天打电话给中介和买方说不想卖了,可中介和买方不肯协调,一定要我赔偿违约金四万块,和中介费用1万块,请问我该怎么办?
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定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。 选择适用哪个,需要充分考虑以下几点: 1、选择违约金后,定金不退 2、定金不得超过合同金额的20%,超过部分无效 3、违约金过高、过低,可以申请法院予以调整。具体需根据合同约定金额及损失确定选择哪项。
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