本人结婚婆婆家给房,但房子是当年买的二手房,买卖当初并未过户,现在婆婆想把房子过户给我们夫妻二人
本人结婚婆婆家给房,但房子是当年买的二手房,买卖当初并未过户,现在婆婆想把房子过户给我们夫妻二人,但当初的卖家已经找不到了,该怎么办?
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《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》) 第六十条第三款规定:“房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政 府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核 实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。” 《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定:“城市私有房屋所有 人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理 所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第九条第一款规定:“买卖城市私有 房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明和身份证 明,到房屋所在地房管机关办理手续。”
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我爸想以二手房买卖的形式办理房产过户给我,房子是我爸与后妈结婚前的财产
答: 可以让你父亲写一个赠与协议,然后办理过户手续过户到你名下,你父亲可以继续使用。没必要办理二手房买卖的形式,这样还需缴纳各种税费,经济上不合理。
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结婚前买的二手房,只签了买卖协议,房本四年以后才能过户。这算婚前财产吗
答: 属于婚前财产
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本人结婚婆婆家给房,但房子是当年买的二手房,买卖当初并未过户,现在婆婆想把房子过户给我们夫妻二人
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请问二手房买卖过户成交后,买房除了拿到房产证,还有哪些票据,证件?
答: 契税发票,产权发票,水,电然气过户所有手续