问一下大家:我想熟悉房屋过户费怎么算?有谁知道,谢谢!
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由于房价的上涨,很多人就只好选取二手房,不过你要知道二手房选取它的过户费怎么算这一点一定要先弄清楚,一定要经过公证才能算数。房屋过户费怎么算首先你要弄清楚,你的房子是由谁来进行过户的,就像说是由买卖来过户,那你就不要到公证处进行公证处理,你就只要到房管部门进行签订买卖房屋合同就可以了。通常像房产证和国土证的拿起会比较慢,只要两者到房管部门进行办理过户手续就可以了,然后进行交一些税费就可以了。像房子过户费它是依照你的购房的钱然后在按照1%缴纳来进行计算的,像它的所得税也是一样的,像它的手续费就是按照房屋6平来这样来进行交;像房屋评估费就可以按照你的评估额0.5%来计算。通常你只要把以上这些费用合起来计算就是所需要付的费用,就是人们常说的房子过户费用。买房人应缴纳税费:1、契税:首先它是按照你的房款的1.5%来进行计算的(比如说你房子的面积在144平米以上,那就要缴纳3%契税,假如你房子的面积在90平米以下那就只要缴纳1%税)2、印花税:这个税就只要按房款的0.05%来算就可以的。3、交易费:像这个就是按房子的面积来算,通常按3元平方米这样来收。4、测绘费:这处费用也是按房子的面积来计算,按1.36元平方米。5、权属登记费及取证费:这种就是要依照区域来定,大多数城市都是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、印花税:这个印花税是按照房款的0.05%来进行收取。2、交易费:这个两者都是要交,中介收的就是这个钱,通常是按3元平方米。3、营业税:你要记住这个要我房子的全额的5.5%(不过要关注房产证在没有达到5年的)。4、个人所得税:你首先要弄清楚你交是哪种税,它通常是按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来进行收取(关注就是你的房产证满5年而且是首房就可以免除交这个费)房屋过户费它有好几项,你在交的时候一定要弄清楚,你要交是哪种,有的费是没有统一的,它要依照你的区域来定,大多数效的费还是相同的,你可以参照以上这些。
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