因现在修建马路被拆迁,由于楼房外有一间20平米的负一楼(以前被拍卖的房主修建的,但没有取得合法手续)
15年前我在法院购得一套二手房,因现在修建马路被拆迁,由于楼房外有一间20平米的负一楼(以前被拍卖的房主修建的,但没有取得合法手续)。十几年一直是我在使用、维护。现在以前的房东又来索要赔偿费,他是否合法。
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租房户拆迁补偿的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
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