交了定金5万元,开发商不同意,是否构成售房欺诈?我能否以此为理由起诉开发商达到换房或退定金的目的?

7月5日,我预订了武汉**新世界7-1-04号精装房,签署了认购书,交了定金5万元,2015年3月31日前交房,12日去交全额定金时,发现地下室渗水严重,开发商还在做防水,我要求换房或退定金,开发商不同意,我该怎么办?还有,在我们签署的《**新世界认购书》中,甲方把房屋地址写成了“新世界****”(****是**新世界集团在武汉的另一个楼盘),而发票上又写成了“**新世界中心B地块11-1-104”,题头和落款盖章是**新世界。甲方的这些做法,是否构成售房欺诈?这个认购书有效吗?我能否以此为理由起诉开发商达到换房或退定金的目的?特此求助,有意帮我的律师朋友请尽快联系我