本人只是用爷爷奶奶的拆迁证于06年购一套经济适用房,全部资金(首付,我怕老人去世以后老人的其他子女会出现房产的麻烦
本人只是用爷爷奶奶的拆迁证于06年购一套经济适用房,全部资金(首付,还贷)都由本人父母出的,因房本按规定程序爷爷占1%本人占99%的产权,目前都知道房子是我的,我怕老人去世以后老人的其他子女会出现房产的麻烦,现在就二老还健在头脑清楚,我应该让老人出示什么样的证明来避免以后万一出现的麻烦(我现在不打算过户或赠与之类的,听说费用挺高。)我也不太清楚这方面请专家指教!如何办理,谢谢!
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问问公证处的人能否做公证?!
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父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
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【龙锦苑一区】 您好,请问您什么叫经济适用房,70年后要拆迁又是怎么算,首付能贷款吗?
答: 经济适用住房是指根据国家经济适用住房计划安排建设的住宅,经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性,保障性,实用性,是具有社会保障性质的商品住宅
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【瑞昌奥园广场】 95平经济适用房有现房没,首付需要多少
答: 暂时没有呢可以选择115的三房哦
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说可以便宜买大一点的房子与我父母同住,07年我家卖掉当时住房交首付用拆迁证购买了经济适用房,有什么方法能让我减少损失拿回房子吗?
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你好,2003年我拆迁当时分配一套经济适用房,现在想商品房,是首套房吗,代款首付几成。——南京
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我外婆和舅舅一家住一套商品房,现房屋拆迁,我父母的户口还跟外婆在一个户口本上,他们有没有买经济适用房的权力?他们乡下有房子,另外还...
答: 房屋拆迁现在以产权证为主,如果产权人名下没有其他的房屋的话,可以申请经济适用房。