贷款买房的所有发票合同等***丢失怎么补办，有要收费吗？

全部1个回答

• 
  * 热心网友

  题主好，是可以补办的。购房合同丢失了，要采取有这些措施补救，一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。购房发票丢失：购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。不过有二手中介直言，假如购房发票丢失，花时间开证明可能“得不偿失”，由于虽然提供了购房发票，营业税可以少算，但个税却有可能多缴。对于提供发票的交易个案，个税需按差额的20%征税，但若无发票，则是交易全额的1%征税，即使卖家的装修费、贷款利息能够税前扣除，但手续繁琐，就像要提供住房贷款利息的银行证明等。假如装修费、贷款利息本身不多，那么纳税款就会很大。期望回答对你有用。

  2020-05-11