2013年购买了新商品房，合同已经备案，没有办理产权证。 如果现在购买一套二手房，立刻办理产权证。 由于后买的二——南京
2013年购买了新商品房，合同已经备案，没有办理产权证。 如果现在购买一套二手房，立刻办理产权证。 由于后买的二手房总价高于先买的商品房，能否将二手房作为首套房，享受1%的契税优惠？然后再办理总价低的商品房的产权证，按照二套房交3%的契税？
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你好，不能用二手房作为首套房，因为你前面买的新房已经备案。
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