.因该房产处在新立村和宝元村之间?如果同时拆迁?是享受农村的拆迁政策还是享受城市的拆迁补偿?还是以户籍人口为条件?
本人八年前在东丽驯海路购买了铁路信号厂宿舍改制房一套.现持有信号厂房管科核发的铁路住房内部产权证(上标注为全部产权).因该房产处在新立村和宝元村之间?如果同时拆迁?是享受农村的拆迁政策还是享受城市的拆迁补偿?拆迁补偿时是以房屋面积为主还是以户籍人口为条件?
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拆迁补偿与户口没有关系,关键看土地性质。 《城市房屋拆迁管理条例》规定: 第十二条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外,拆迁补偿方式由被拆迁人选择。 第十三条 实行货币补偿的,拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格,协商确定货币补偿金额;也可以共同选择房地产价格评估机构,对被拆迁房屋进行价格评估,确定货币补偿金额。评估费由拆迁人支付。 实行货币补偿的,拆迁补偿安置协议应当规定补偿金额、付款方式、付款日期、搬迁日期、搬迁补助费和违约责任,以及当事人约定的其他条款;实行产权调换的,拆迁补偿安置协议还应当规定产权调换房屋的地点、面积、结构、结算差价,以及搬迁过渡方式、过渡期限和临时安置补助费等。
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