目前不能办理贷款买房 所以想借朋友名义贷款买房 不受到侵害。第三等我们双方的房子都过了五年期限以后
由于我个人的信用纪录不良 目前不能办理贷款买房 所以想借朋友名义贷款买房 （房子首付和按揭都是由我个人来偿还） 但是朋友也需要在两年以后买房 为了到时候我的信用纪录恢复以后，能以第一套购房的名义再帮朋友买房 第一 那么现在朋友帮我买的这个房子的房产证上是不是不能写上我的名字 如果是 第二那么我需要以怎么样的形式来证明和维护我对现在这套房屋的合法拥有权益 不受到侵害。 第三等我们双方的房子都过了五年期限以后 需要办理怎么样手续来调换我们相互对房产的合法权利 （补充：我们只是以对方名义贷款 但是还款全部由自己负担）
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按揭买房后的还款方式主要有如下两种： 1、等额本息还款法 等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为： 每月还款额=贷款本金×月利率 备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额 2、等额本金还款法 等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为： 每月还款额=贷款本金、贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率 备注： 贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额 备注：现银行贷款主要采用等额本息还款法
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