某开发商将租赁商铺的独家代理权交给一地产,地产带定金和 合同找开发商盖章签字, 当日交了定金
某开发商将租赁商铺的独家代理权交给一地产,地产带定金和 合同找开发商盖章签字,事后 地产得一个月租金为佣金。结果, 开发商私自接受其他地产或中介介绍来的客户,私自签订合同。使独家代理的地产拿不到佣金。 (此类事件发上4次以上)事情爆发点: 地产带客户A看了一出商铺, 当日交了定金,客户自己叫了车将商铺内垃圾清除,装上自己的货,结果 开发商处 说自己已经在两天前与自己公司清洁阿姨签订这个商铺的合同,要求他们让出商铺。 由于客户A已经将自己货物放入商铺,所以商铺换锁。 开发商便报警了。
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一、违约责任 1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 4、本合同经甲乙双方签章后生效。 5、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
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答: 您好,建议直接起诉二房东!维护您和各位租户的合法权益!