我在成都郊县通过中介买了一间二手商铺(第二套房)现在这个42000的费用我还要照常给他吗?这种情况怎么处理好
我在成都郊县通过中介买了一间二手商铺(第二套房)和卖方谈好价格39万,中介说他包给我过户等一切费用42000元,我们简单写了一份协议。但是中介在办理过户时,把房子的价格少写了18万也就是交给房管局合同上的是假合同21万。现在这个42000的费用我还要照常给他吗?这种情况怎么处理好,谢谢
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了解ta
你好,很高兴为你解答。这种情况是少写成交价为了少缴税,这个时候你要问下,缴税的明细了,看缴费的多少。商业的税费是比较高的,具体看商铺有没有原始发票,有原始发票可以抵扣,没有就是按照网签价全额缴税。如果还有什么不明白的可以点击我头像私聊。
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二套房认定情况: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上 四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。 五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。 九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
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