并办理了房屋产权过户手续.4子女获得其父赠与的143mm的共有产权,以经济补偿的方式取得另三份,现在购房属二套房
案例; 一父亲在其亲4子女晚娘去世2年后把143mm的住宅赠与了他们,并办理了房屋产权过户手续.4子女获得其父赠与的143mm的共有产权,一年后其父去世.4子女谁也不让他人居住而房空着. 又2年后,晚娘的亲4子女把其父的4子女告上法庭,要求分割其房份额.经过法院调解 晚娘的四子女获得父系四子女的经济补偿,不再追究 2012年.父系四子女中的老四,以公证处公证的形式(没到房管部门办理手续)以经济补偿的方式取得另三份,获得居住权 今年,老二无房想购房 去房管局开无房证明,查有共有房 现在购房属二套房,老二大呼其冤,请教下律师老二该如何办?
全部1个回答
-
在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况: 1.买卖双方当事人基本情况; 2.房屋产权状况; 3.双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。 在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核:当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。 公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。
相关问题
-
房屋赠与产权过户手续需要交什么费用,大约要交多少?
答: 赠与当时不需要什么费用,也就一个2%左右的公证费用,但是将来若是买卖税费就高了。
-
房屋产权过户手续
答: 我建议你们还是使用交易过户比较好,因为交易过户可以减少再次出售房产的个税。交易过户需要缴纳的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以...
-
外国人以一次性付款方式购房,怎么办理产权过户手续?请问他们享受首次购房契税减免优惠政策吗?-深圳
答: 境外人士多一个买卖合同公证费不能享有勉契税的的政策
-
赠与房屋能否办理产权过户,是否受限购政策影响。 _苏州
答: 您好,已与您电话联系了解相关情况。建议您向房屋所在地的房产交易部门详询。谢谢!
-
请问,房主因移民国外,已取得外国国籍,其在国内的房子欲出售,产权过户手续如何办理?需要哪些资料?——南京
-
我的房屋2004年出售了,当时对方没有办理产权过户手续,我现在能要回这套房子吗?
答: 房屋过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免...