商品房多久可以交易，是从购房之日起还是从房产证下来后取，具体是怎么取的。商贷的房子可以用公积金还款吗，公积金什么时候可以取出来，方便取吗——徐州

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  徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房，以下同）自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易；市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。公积金用来还贷款的话，在您还商贷的第一年内是可以提取公积金来还商贷的。感谢您的咨询，祝您购房愉快。

  2020-05-12