我今年购买了一套商业房。和房主签订了房屋买卖合同，也到公证处公证过了，我这套房子怎么过户呢？
您好，我今年购买了一套商业房。和房主签订了房屋买卖合同，也到公证处公证过了，但因为时间问题还没来得及过户，房主前段时间犯罪进监狱了。我这套房子怎么过户呢？
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房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。
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