当时认购书写的是我和她两个人名字，她也同意把房子还给我，我了解过如果要过户说要等房产证下来才可以
你好律师，我的情况是：我买的一套商品房141.5平米，明年10月份才能拿房产证，买房时是首付30%然后银行做的按揭，已还贷快5个月了，当时认购书写的是我和她两个人名字，后因女朋友强烈要求，都写的她一个人的名字，实际首付和银行都是我支付的，现两人协商分手，她也同意把房子还给我，您看我这种情况，1、如何才能将名字过户给我，可不可以公证解决？2、可不可以出售？我了解过如果要过户说要等房产证下来才可以，但是要交近6万元，您看我怎么样处理最好呢，哪怕是现在亏一点卖掉也行
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贷款买的房子是否能过户，要分类来看： 1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续； 2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，尚未办理正式的产权登记，故并不存在房屋产权过户一说，所以，如果想要出售房屋，应当以房屋买卖合同为基础，就是一般所说的，购房合同变更登记，但是需要跟开发商、购房人三方进行协调，可以将房屋转让给第三人。
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