买房付了首付款.也签了买卖合同.而尾款没有按揭.但开发商交房已逾期6个月.至今还没有通知我收房.我想退房.可以吗74826
买房付了首付款.也签了买卖合同.而尾款没有按揭.但开发商交房已逾期6个月.至今还没有通知我收房.我想退房.可以吗74826
全部1个回答
-
出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定除外。 由此我们可以看出,开发商逾期交房构成违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果购房者催告开发商,经催告3个月后仍未能交付的,购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告,那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房,购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。 另外还需要注意两点: 一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和违约金赔偿有约定的,应按合同的约定处理。 二是如果逾期交房时由于不可抗力或者合同中约定的免责事由造成并且及时告知了购房者,那么开发商不承担责任。
相关问题
-
【乐富强悦湖熙岸】 我是外地的,我在我们本地有按揭房,现在现在合肥买房首付款多少?
答: 您好!外地户口需要在合肥连续满十二个月的社保,或者是两年内专科毕业生,四十周岁内的本科生才符合购房政策。期待我的回答能让您满意
-
买房按揭首付款怎么算,购买新房和二手房有什么区别
答: 按揭买房首先需要确定的就是付多少首付款,知道了首付比例后应该如何计算具体需要多少首付款呢,购买新房和二手房又有啥区别?办理新房贷款时,首付款是按照购买时的合同价(市场价)...
-
按揭买房交首付款的时候,需要交哪些手续和开发商会给我哪些手续。交首付款的的同时还要缴纳哪些费用。——重庆
答: 交首付时,与开发商签订购房合同,开票、合同等,再约定时间去银行办理按揭手续,待贷款下来了,就开始还款。同时,贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税印花税维修基金气源费产权...
-
按揭买房交首付款的时候,需要交哪些手续和开发商会给我哪些手续。交首付款的的同时还要缴纳哪些费用。——重庆
答: 交首付时,与开发商签订购房合同,开票、合同等,再约定时间去银行办理按揭手续,待贷款下来了,就开始还款。同时,贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税印花税维修基金气源费产权...
-
放弃首付款可以退房吗?买房按揭没通过能不能退首付款?
-
请问,买房首付款己交,但银行按揭没批下。请问维修基金,锲税能交吗?
答: 这要看每个地方的政策,像汝城这边就是,必须交了契税,有契税发票,银行才会放款