老师，您好。我于05年在江宁购买124平方总价42.5万普通住宅，09年10月去交契税八千多元，维修基金一万六千——南京
老师，您好。我于05年在江宁购买124平方总价42.5万普通住宅，09年10月去交契税八千多元，维修基金一万六千余元，当时职能部门并未提及契税补贴政策，能否告知怎么计算的？是否合理？另外，是否适用2009年1月1日起实施的新政：个人购买90—144平方米（含144平方米）普通住房缴纳契税1％，政府给予房款总额0.5％补贴？？非常感谢！
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您好，必须合同备案时间在新政执行时间之后的商品房住宅，才能享受契税的优惠政策，所以你05年购买的房子是不能享受契税优惠的。
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